[摘要] 违规预售项目的停工停售，大大降低了正规楼盘竞争压力。刚刚过去的7月，太原太原新建住宅备案成交面积继续走涨，达到41.87万平方米，环比上月上涨了26.23%。业界人士分析，下半年，太原预售五证齐全的项目仍在价格上涨的通道，供应不足、成本上涨是太原楼价上涨的主要因素。
本报8月14日讯，违规预售项目的停工停售，大大降低了正规楼盘竞争压力。刚刚过去的7月，太原太原新建住宅备案成交面积继续走涨，达到41.87万平方米，环比上月上涨了26.23%。业界人士分析，下半年，太原预售五证齐全的项目仍在价格上涨的通道，供应不足、成本上涨是太原楼价上涨的主要因素。
“我们看中的房子，有四个家庭轮候选房，哪位客户置业问题多一些，就会丧失购房机会。”8月6日刚刚在万科·紫台交了房款的市民张先生，对房源成交的火爆体会颇深。这个夏天，阵雨不断的太原很清凉，但少数有房源销售的楼盘，却是火得不得了。开盘售罄、连夜排号、托熟人抢房的事件时有发生。
房地产相关数据显示，继4、5、6月，太原商品房备案成交面积连续出现环比上涨之后，太原7月商品房备案成交面积依然表现强劲。今年7月，太原太原商品房备案成交面积达到41.87万平方米，环比上涨26.23%；商品住宅成交面积为38.48万平方米，环比6月上涨21.43%，同比上涨117.4%。
太原多位业内人士分析，太原商品房备案成交面积连续出现上涨的原因与太原政府打击违建、违规预售有关。如同万科·紫台一样，7月推出新房源的恒大名都也是被排号已久的客户抢购一空。然而，购房的张先生可能不知道，与万科·紫台相邻的多个违规预售项目现在却是售楼处大门紧闭，已长达数月颗粒无收。
从太原商品房的供应面积来看，太原房源依然处于不足状态。7月，太原高品房新增供应面积为17.19万㎡，比同期实际备案成交面积低约24万平方米。业内人士认为，商品房的开发建设周期达2至3年。太原正规楼盘数量有限，很难在短期内跟得上需求，下半年全城的商品房市场依然会呈供不应求的状态。
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