[摘要] 从7月份开始，太原楼市迎来前所未有的整治风暴，随着长风东鼎等一批违规项目被严厉查处，其他手续不全的楼盘项目也纷纷关门大吉。在新建住宅供应量迅速减少的情况下，不少市民将目光再次投向配套成熟、价格较低的二手房。最近记者走访发现，我市的二手房市场持续升温，成交量也有明显上扬。
从7月份开始，太原楼市迎来前所未有的整治风暴，随着长风东鼎等一批违规项目被严厉查处，其他手续不全的楼盘项目也纷纷关门大吉。在新建住宅供应量迅速减少的情况下，不少市民将目光再次投向配套成熟、价格较低的二手房。最近记者走访发现，我市的二手房市场持续升温，成交量也有明显上扬。
二手房市场再次走热
“我在58同城上刊登售房信息半年多了，不过因为房子较大总价较高，所以中间只接过几个购房电话。从7月底开始，突然买家就多了，而且有人的报价甚至高过了我的标价。”准备调住北京工作的贾先生在康乐街有套一百多平方米的二手房，从年初开始，他就登记了房屋出售信息，但是一直没有卖出。“5月份的时候，我想着如果实在卖不了就降点价。没有想到这刚过两个月，市场就见好了。政府严查楼市违规销售，不少无证楼盘都关门了，着急买房的就可能买二手房。像我这样的房子都有大红本，而且价格比那些五证齐全的新房要便宜好多。所以你看，问的人一下就多了不少，我想稍微比较一下，看买家合适就出手了。”贾先生对记者说。
确实如贾先生预料，近段时间以来不少市民又开始关注二手房。“本来在千峰南路那儿看了套新房，地段、价格都挺合适，结果前几天因为五证不全被查封了。后来我又考察了几家五证齐全的楼盘，不是太远就是太贵。孩子明年就要结婚，不行就在千峰南路周围买个二手房吧。”市民王金花无奈地表示。
“因为新房市场的整治风暴，短期内肯定有不少刚需购房者选择进入存量房市场，寻找合适的二手房或者租房。”业内人士朱琳称。
次新房、中小户型受宠
采访中记者发现，并不是所有的二手房都迎来销售春天。除了对二手房所处的位置最为关注外，在具体条件上，消费者也更青睐2000年以后的中小户型房源。“我买二手房的条件必须是2000年以后新盖的房子，在此之前的房子太旧，大多是砖混结构，小区环境也不是很好。2000年以后就大多是框架结构了，首先房子质量要好很多，另外小区的绿化、车位、管线、物业等也都比较完善，住着舒服。”市民王金花称，“我有个朋友最近也在打听二手房，但是大户型我们可是买不起，九十平方米左右的最合适。”
与此同时，近日不少房产中介门店也是顾客盈门。“一套房子有七八个客户要看，省煤炭工业局宿舍里有套九十多平方米的住房，因为地段好、房子总价也不高，每天都有好几拨看房的。房主实在忙不过来，把钥匙都留我们店里了。从上个月中旬开始，咨询二手房的客户就越来越多。”我爱我家置业顾问刘红告诉记者，“八十平方米到一百平方米的房子是卖的。”
除购买二手房外，不少市民也开始选择租房。“我买的房子因为违规销售被查封了，现在开发商正在积极的补办手续，我准备先租套房子过渡着。”市民宋先生说，政府规范市场对他们来说是件好事，以前他一直纠结自己买的房子无证不全，现在好了，政府逼着开发商办证，市民们也更省心了。
上半年太原市新建住宅和二手房价格均上涨
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