[摘要] 房天下数据显示，太原房价环比上涨2%，均价达到了7764元/平方米。其中杏花岭区房价7187元/平方米、小店区房价8177元/平方米、迎泽区房价8220元/平方米，环比上涨2%；晋源区房价6519元/平方米，环比上涨8%；万柏林区房价7111元/平方米，环比上涨1%；尖草坪区房价6549元/平方米，环比上涨21%。
原标题：太原房价：“红五月”没红起来 来源：山西经济日报
每年的五月都通常被称为“红五月”，是一般传统意义上购房的旺季。然而，记者从省城的一些楼盘销售处、各大房地产门户网站及房屋中介获悉，由于政策严控、新开盘的项目减少等种种原因，省城房价不断上涨，但面对消费者的徘徊观望，目前太原市整个房地产市场可谓有价无市，与往年相比，今年的“红五月”红不起来。
在记者走访中得知，无论是新楼盘还是二手房，价格都在慢慢向上浮动，政策严控、开盘量下降等都是影响房价上涨的因素。
记者在房天下上获悉，去年5月，太原共有14个楼盘开盘，而今年5月，太原只有两家开盘，与去年同比下降85.71%，与4月份环比下降50%，数据均表明相对于往年楼市旺季的火爆场面，今年的楼市相对冷清。
与此同时，房天下数据显示，太原房价环比上涨2%，均价达到了7764元/平方米。其中杏花岭区房价7187元/平方米、小店区房价8177元/平方米、迎泽区房价8220元/平方米，环比上涨2%；晋源区房价6519元/平方米，环比上涨8%；万柏林区房价7111元/平方米，环比上涨1%；尖草坪区房价6549元/平方米，环比上涨21%。
在采访中，记者了解到，商品房开发成本主要是由土地成本、财务及金融成本、建安成本、国家和地方税费四大部分组成，而这四大部分全部都在不断上涨，开发商一旦降价就意味着赔本，所以宁可转让项目或囤积房产也不愿降价，导致房价不断的上涨。
同时，开盘量剧减，也是影响房价上涨的一方面因素，从年初的新“国五条”，到3月底太原公布的细则，再到政府采取的打击小产权房的一系列“新政”，都对楼市产生了不少的影响，一些小产权项目已经停止销售，直接导致开盘量剧减，大红本项目日渐吃香，间接影响房价的上升。
房子白买了 太原网友哭诉装修一年后悔事(图)
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新楼盘价格稳中上涨
“李女士，您什么时候抽空过来看房，我们这里的房价已经上涨了，再不定下户型，过一段时间还会涨！”5月中旬，李女士又接到位于富士康南面的幸福香寓置业顾问耿经理的电话，这已经是本月第二次接到“涨价通知”的电话了。耿经理表示，她们所销售的房子，在4月份的时候现房价格为5500元/平方米、期房价格为5300/平方米，就在李女士犹豫的一个月期间，每平方米几乎又上涨了近200元，因为是五证齐全，所以从年初就开始小幅上涨，之后还会一直上涨。
另一家位于长风街售楼部的接待人员小严也表示，最近的楼市是涨声不断，他们所出售的商铺从一月份的19000元/平方米一直涨到现在的25000元/平方米，但就是这样的价格，前来询问的人也有很多。小张告诉记者：“3月份开始，新入市的楼盘就已经相比同期慢慢减少，尤其是加上太原市对小产权房的严控，更使得五证齐全的楼盘成了香饽饽，别看现在已经卖到了25000元/平方米，今后还会继续上涨的。”
之后记者又致电咨询了省城不少热销楼盘，发现5月份商品房整体价格是平稳中带有小幅上涨。
二手房成交量保持平稳
今年3月，受“二手房转让个税按所得20%征收”政策的影响，同国内其他城市一样，省城二手房市场出现成交火爆的局面。但之后的4月、5月成交量已经是保持一个平稳的态势。
5月26日，记者来到桃园路的房屋中介，发现前来咨询的顾客也不在少数。工作人员小张告诉记者：“今天是周末，客户还算是比较多，5月份整体成交量保持平稳，但无论在成交火爆的3月，还是成交较为平稳的4月、5月，成交的二手房中，南北通透、小户型、两室一厅的房源还是出手的，几乎是占到二手房交易的八成。”
小张表示，桃园附近学校比较多，一般前来咨询的都是看房源的地段，以及周围的配套设施，尤其是准备购买的购房者占据了所销售二手房的一大部分，这类购房者都属于刚性需求，在乎的是能否给小孩上学带来便利，并不会太计较价格因素，所以通常没有议价空间，但从整体上看，卖房者提供的价格相对于年初也上涨了不少。
太原房屋中介的一位工作人员也告诉记者：“从一些数据上看，这两个月省城新增的二手房源数量比同期增长了10%至20%，供应量提高了不少，但是成交量整体还是保持平稳，全市月均成交量维持在400套至600套。”
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