[摘要] 买房子是好事，但要注意一些问题，否则好事变愁事。房天下下面就为大家罗列一下在太原买房时，需要注意的问题，买个房子有可能是我们的一生之宅，可别被职业顾问的花言巧语忽悠了。
买房子是好事，但要注意一些问题，否则好事变愁事。房天下下面就为大家罗列一下在太原买房时，需要注意的问题，买个房子有可能是我们的一生之宅，可别被职业顾问的花言巧语忽悠了。
1.选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。
2.开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用各种手段欺骗购房者。
3.仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。
4.一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。
5.注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例，如果现房测量一下实际面积，有个别面积不足现象。
6.交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。
7.开发商是知名诚信单位，价格你又觉得合理并能接受，房子你也很喜欢，那就不要犹豫，好房子销量很好很快的，以免错过机会。
房子白买了 太原网友哭诉装修一年后悔事(图)
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验收房产需要注意的两大问题
对于广大购房业主来说可能是花光了一辈子的积蓄，如果所购买的房子在装修后出现各种这样那样的质量问题就麻烦了，所以在收房时不能草草收房，一定要先检验房子，看是否有质量问题。
验收房首先查看证件
在业主接到开发商通知后，步要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照购房合同上的面积。
验收房屋质量首先要验主体结构和土建部分，看顶面、地面和墙面是否有大面积的空鼓、裂纹，墙体是否倾斜等。其次是验安装部分，即门窗、水电暖等方面，俗话说“水火无情”，对于水电的验收一定要更加严格。第三就是装饰工程，如果地面、卫生间的墙体上已经贴好瓷砖，则要注意砖体是否有空鼓，局部的乳胶漆就要看涂抹是否均匀。
看细节自己也可验房
在说到验房细节时，虽然验房的专业性较强，但细心的业主也可以从以下几个方面亲自验房。
首先，详细检查房屋质量。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。
其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。
再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。
最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。
如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。
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