[摘要] 五月的楼市，红红火火。人们常说红五月，也意味着每年四五月份都是买房的高峰期。伴随这太原小产权仅售等助推新房的好契机，4月份的楼市已经让很多人眼前一亮，5月太原楼市更是持续走高。有人说，太原楼市红五月唯一红的是大红本，真是情况是这样的吗？近日，房天下采访了一些业内人士，为您呈现真实的太原“红五月”。
编者按：
5月的楼市，红红火火。人们常说红五月，也意味着每年四五月份都是买房的高峰期。伴随国五条新政后二手房遇冷，太原小产权仅售等助推新房的好契机，4月份的楼市已经让很多人眼前一亮，5月太原楼市更是持续走高。有人说，太原楼市红五月红的是大红本，真是情况是这样的吗？近日，房天下采访了一些业内人士，从销售线网罗信息，为您呈现真实的太原“红五月”。
被采访人：康敏 职务：总经理
公司：安家房地产经纪有限公司
1进入四、五月份之后，太原楼市的市场怎么样？
因为一部分市场需求，在经历了差不多整整一年的抑制后，开始在去年逐步得到释放，所以楼市感觉上是在慢慢回暖的。加之今年太原对于小产权、没证项目的禁售政策的出台，和太原正在全城修路，使得太原不少项目在销售策略上发生了变化，让太原楼市在整体的供应量上出现了一定的萎缩。
这些导致了我们的太原市场在五月份出现了供小于求的局面，优质楼盘越来越抢手，成交量比较平稳，成交价格小幅上涨。
2.富力和万科的开盘火爆是因为前期续客做得好，营造了楼市火爆的局面，还是本身咱们太原楼市在四五月份就比较火爆？
出现火爆的原因主要有这么几点：
A因为像富丽、万科、首开这样子的优质大盘，在太原的供应量本身是比较少的，在短期内也没有什么同类型的产品扎堆推盘。
B从去年年底开始，太原整体市场的需求逐步被释放，许多购房者不再去观望市场，开始选择在这个时期购房。
C而且短期内并没有大的政策的出台，在供应量上也没有突然放大，再加上他们品牌的影响力和前期宣传的比较好，所以说他们算是赶上了一个比较好的市场契机。
所以，富力、万科的开盘火爆并不是因为前期续客所营造的。
3.您觉得太原楼市已经进入“红五月”了吗？
确实已经进入了“红五月”，今年五月份较之去年同期来讲，在供应量、需求量、成交量、都有了明显的增长，成交价格在今年也比去年有一个小幅的提高。
其实太原楼市已经好长时间没有出现过大起大落的情况了，市场比较稳定，购房者在买房时比较理性，所以，虽然从表面上我们看到了“红五月”的形式，但这是因为我前面说的一系列因素造成的，并不是真的到了五月或者下半年的金九银十，市场自然就好了。
4.前几个月政策频出，您觉得哪些政策对太原楼市影响比较大？是不是小产权禁售政策，真的是一部分刚需客户，选择了大红本项目！
还是太原的一些有关于小产权、证件不全房的禁售政策对太原楼市的影响比较大，国五条对太原楼市并没有多大影响。我上面说了，就是因为禁售政策的出台，造成我们的供应量出现了萎缩，而太原楼市面对整体需求的不断逐步释放，表现出了“红五月”现象。
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