[摘要] “最近二手房行情不错，赶紧把手里这套房子卖出去。”昨日，市民贾先生和龙城居业一位业务员签订了二手房买卖代售合同，委托中介将自己手里一套100多平方米的房子卖掉。近日，不少市民都像贾先生一样准备出手多余的房子。记者采访发现，虽然已进入寒冷的冬日，但我市的二手房交易却日渐火爆。
核心提示
“最近二手房行情不错，赶紧把手里这套房子卖出去。”昨日，市民贾先生和龙城居业一位业务员签订了二手房买卖代售合同，委托中介将自己手里一套100多平方米的房子卖掉。近日，不少市民都像贾先生一样准备出手多余的房子。记者采访发现，虽然已进入寒冷的冬日，但我市的二手房交易却日渐火爆。
交易明显增加
记者在我爱我家、龙城某等多家房地产中介机构的门店看到，几乎每个经纪人都被买房人围着。“我们最近可忙了，现在买房的人特别多，跟去年同期相比简直就是冰火两重天。甚至一套房子会被几个购房者争抢。”龙城居业的赵伟说。
赵伟说，去年二手房市场非常不好，还有一些经营不善的门店关闭。经过一段时间的观望和消化后，购房者开始重新入市。再加上供暖期即将来临，买房人更加快了购房的节奏。“二手房买了就能住，所以一些刚性需求的购房者都希望在供暖期到来之前把房子搞定，过一个暖冬。”
记者从市房管局了解到的数据也显示，我市二手房市场比较景气。9月份，太原市二手房（包括住宅和非住宅）成交套数为624套，环比下降31.58%，同比上升109.40%，其中二手住房成交套数595套，环比下降32.23%，同比上升99.66%；二手房成交面积为5.79万平方米，其中二手住房成交面积为4.37万平方米，环比分别下降26.69%和41.58%，同比分别增加137.30%和79.10%。而前9个月，二手房成交套数为5679套，同比上涨24.98%，二手房成交面积为53.51万平方米，同比增加16.67%，也有小幅上涨。
对此，市房管局相关人士分析认为，9月份，随着该局对全市房产办证历史遗留问题解决力度的加大，相当数量的“无证房”办理了房产证，从而使更多的存量房走向市场开始办理交易、抵押等业务。此外，随着办证速度加快、办事效率提高，二手房成交量比去年同期有了明显增加。
总价低受欢迎
记者走访二手房市场了解到，仅搜房网上待出售二手房源就有两万多套，而总价低、单价低的房子购房者的欢迎。
我爱我家的资深置业顾问王红表示，现在来买房的基本都是刚性需求购房者。这类人群受到经济能力的限制，都青睐总价低、单价低的房子，像小两室就是他们最喜欢的户型。“除了价格外，这类购房者还会考虑周边的生活配套设施。”龙城居业的赵伟说，交通发达和购物便利是购房者比较关注的点。此外，对于一些有小孩的购房者来说，幼儿园和小学的配套也是要考虑的。
与火热的二手房交易市场相比，租赁市场显得冷清了很多。王红表示，冬季本来就是个租赁淡季。每年临近过年时，又有很多人要退租回家，租房的人就更少了。另外，每年9月份开学前，很多家长为了孩子上学方便也会寻求学校周边的房子租赁下来，所以现在正是租赁市场的淡季。目前很多中介机构都把人力和物力集中在了二手房买卖上，已经很少做租赁业务了。
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