[摘要] 眼下,市场上出现了卖租族(顾名思义,卖了房子去租房住的人)。他们中的大多数卖掉的是仅有的一套住房,从有房族自愿成为没房族。
编者按:业内人士称,卖掉房子租房住靠不住,资产变现后易贬值,没好的投资渠道更不划算
眼下,市场上出现了卖租族(顾名思义,卖了房子去租房住的人)。他们中的大多数卖掉的是仅有的一套住房,从有房族自愿成为没房族。
CFP执业理财师、深圳发展银行南山支行行长曾瑞称,从理财的角度讲,只在两种情况下这种行为才划算:要么房子价格已涨到顶,未来将长期下跌;要么为了换个更好的环境或者更便利的位置,比如离单位或父母更近。其它情况下将冒很大的风险。
房产十年涨了300多万
家住福田区香榭里小区的罗女士,最近发现自己成了“富人”——10年前贷款60万加上储蓄买下的129平方米住房,现在已经可以卖到410万元。这是他们的住房,当年只要90多万元。对于目前月收入只有8000多元的她来说,410万无疑是一个大数目。她和她丈夫年收入也不过20万元多一点。
最近,她丈夫想卖掉这套房产租房住,然后再到偏一点的地方买一套别墅作为投资,“贷款200万就够了。”她丈夫说。罗女士对记者感慨:想到贷款压力就很纠结。
比起罗女士,家住莲花北村(小区网论坛)的李小姐是个真正意义上的“卖租族”。她把自己一套80多平方米的住房卖了160万元,然后在自己公司附近南山区南头租了一间二室二厅70多平方米的房子,每月房租3600元。
“租了房子,我的生活质量一下子提高了很多。”李小姐笑眯眯地跟记者算了一笔账:房子卖了160万元,还掉之前的房贷80多万,每月可节省月供5000多元,手上还节余80万,如果用来投资银行理财产品按4%的年率计算,一年能赚3.2万,租房的费用自己只需再从工资里“补贴”1.1万就够了。目前她的年薪有10多万,应付起来绰绰有余。
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