[摘要] 2月20日，晋阳湖区整体改造启动。如今，4个月的时间过去了，这项颇受省城市民关注的项目究竟进展如何？带着疑问，记者再次走进晋阳湖区……
晋阳湖作为华北的人工湖，湖水总面积4.8平方公里，堪与杭州西湖媲美，冠以“中国北湖”之称；晋阳湖区作为古晋阳文化的源起之地，拥有独特的山水格局、文化底蕴以及优越的区位条件——综合这些得天独厚的资源，未来的晋阳湖区将致力于打造成为山、水、城、林、人、商和谐共融的现代都市区。2月20日，晋阳湖区整体改造启动。如今，4个月的时间过去了，这项颇受省城市民关注的项目究竟进展如何？带着疑问，记者再次走进晋阳湖区……
城市记忆——
“工业遗址保护”首次纳入规划
老工厂是一个时代、一个产业，也承载着一代人的记忆。晋阳湖边，太化集团、太原热电厂等一批大型工业企业，都属于我国“一五”时期建成的老企业，身上镌刻着历史遗留的斑驳痕迹。如今，晋阳湖片区改造在即，为了保护环境，这些老企业均面临着搬迁与改造。
在太化集团准备搬迁的厂区内，一座类似“望远镜”形状的建筑引起了记者的注意。该集团工作人员介绍：“这是一座‘造粒塔’，代表了原苏联的建筑风格，目前只保留了这一座。此外，厂区内还有一条合成氨的生产线，国内也是仅此一条，代表了当时合成氨制造的世界先进水平。保留这些东西非常有意义，可以说它们是一座城市的记忆。”
“尽可能地保留原有的工业设施，通过建立工业遗址公园或博物馆，让更多市民，特别是80后、90后的青年人，能直观地了解我们国家老企业发展的脉络。”晋阳湖区建设指挥部综合部宋佳级说。近日，《太原市城市总体规划晋阳湖地区优化方案》公示。方案指出，片区内的污染企业搬迁后，要利用现有设施，在原址上修建工业遗址公园——这是太原市首次将工业遗址保护写入城市规划。目前，太化集团“两区”土地整体定位及规划方案即将进入审批流程，一电厂现有用地整体改造方案也在推进中。“将来，我们还将结合部分电厂遗址，打造新型工业园区，以带动下一波产业转型升级。规划建电厂遗址公园、智慧研发园区、地标商务酒店、花卉博览园、滨水文化公园等项目。”宋佳级说。
经济引擎——
招商引资展开全面对接
晋阳湖区是太原市委、市政府建设南部新城的两个重点建设区之一。在未来5至10年内，晋阳湖区将发展为太原南部区域的城市中心，成为太原市新的城市经济引擎。在晋阳湖区建设指挥部的规划展板上，“现代商业服务旗舰”的字样赫然醒目。“晋阳湖区的定位之一就是要延续并发展城市轴线，以最集中的现代金融商业服务业凝聚城市发展力量新核心，与老城中心、南部新城中心形成三足鼎立的多中心城市格局。”国投晋阳湖项目部部长查苗苗说。
记者看到，根据规划，晋源区正北为晋阳中心大道，是晋阳湖区最主要的商务区，有全区的地标塔楼、五星级酒店、环湖休闲岛、中心公园等项目，未来的中心大道还将被打造成首屈一指的中国北方滨湖商务中心。从今年年初开始，晋阳湖区的招商工作就围绕文化创意、企业总部、五星级酒店、城市综合体、名校大医院等5个方面全面展开。截至目前，已有近40家企业和单位在册登记，来指挥部洽谈投资意向。其中，山西省大水网调度中心、省煤运、太重、中石化山西分公司等企业办公和总部基地基本确定；香格里拉、万豪、洲际等五星级大酒店均表示出投资意向；成成中学、山大附中、国际学校、三晋大医院等正在规划选址。
“首批十大引领项目今年有望落地，争取两个以上项目开工。”查苗苗说。
环境保护——
生态建设营造和谐家园
6月的晋阳湖微波荡漾，时有水鸟从湖面划过。岸边杨柳成荫，绿意盎然。
“打造集观光、娱乐、休闲、度假、运动服务于一体的区域重点旅游圈是晋阳湖区改造的主题之一，所以，生态环境的重要性不容小觑。”晋阳湖区建设指挥部规划部张晋卫说。
晋阳湖冬季不结冰或只有局部结冰，加之是北方的人工湖，成为每年3月、11月各种野生水鸟迁徙途中重要的短暂停留、栖息觅食地，迁徙高峰时，能有鹤、鹭、天鹅等数十种。
但由于晋阳湖属纯水域，无岛屿、浅滩等，亦无水生植被，再加上周边村庄密集，不具备野生动物筑巢、产卵繁殖的条件，因此这些水禽水鸟无法长时间驻留，只能成为晋阳湖的过客。
年初，晋阳湖区建设指挥部邀请了省内部分专家教授对晋阳湖野生水禽水鸟保护进行专题论证。专家们对晋阳湖区的开发改造在规划方面提出几点建议，包括岛屿的规划设计要尽量远离建筑物，个别岛屿可连接小路，划出投食区域，吸引鸟类来觅食；岛屿、浅滩、湿地要考虑植被的多样性，种植乔木高大树种，以利于野生水禽、水鸟藏身、栖息、繁殖等。
不仅如此，指挥部还对晋阳湖区30平方公里的林木做了全面摸底调查，对每一棵树木标注相应的坐标位置，按照“就地保护，就近移栽”的原则，保证每棵树木的成活。“目前，晋阳湖区改造规划进入深化设计阶段，我们希望在规划中能把生态建设与保护的因素提早考虑进去，争取把晋阳湖区打造成人与自然和谐相处的美好家园。”张晋卫说。
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近日，小编从晋阳湖区建设指挥部 (以下简称建设指挥部)了解到，晋阳湖西侧的国电太原热电厂和太化集团的厂区，远期将被规划为工业遗迹，进行改造保留，供人们参观游玩。现在晋阳湖水因为周边的厂区而受到污染，随着太原建设一流省会城市步伐的加快，晋阳湖将会由“悬湖”变为“西湖”，目前，晋阳湖区围绕文化创意、企业总部、超五星级酒店、城市综合体、名校大医院等五个方面的项目招商已全面铺开，已先后有36家企业和单位在册登记和洽谈，十大引领项目力争年内开建，年底完成十大引领项目总投资额的30%。不久的将来，晋阳湖区这颗“龙城明珠”，将被打造成引领城市文化和产业多维转型的城市新引擎，建设一流省会城市的新典范，成为“创·造”一体、“产·城”融合、“绿色·宜居”的新型城市中心。
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物业地址：太原晋源天龙山旁，晋阳湖畔，距长风文化商务区（未来城市核心）4公里
动态：水岸公馆二期为两栋15层小高层，起价3600元/㎡，均价3850元/㎡，支持一次性、分期付款（首付60%），全款98折。工程进度：9#、10#盖至地上11层.
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水岸公馆项目西接旧晋祠路位于晋阳湖风景度假区，东临新晋祠路奥体中心 。
售楼地址：晋源区旧晋祠路金胜村对面
水岸公馆效果图
水岸公馆交通图
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物业地址：太原晋源晋阳湖景区西岸
动态：晋阳湖·嘉园现主推80-160平米户型，均价3900元/㎡。支持一次性、分期付款，不做按揭。工程进度：3#已封顶，4#5#6#盖至地上10层。
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晋阳湖·嘉园位于晋源区晋阳湖西岸。西边是旧晋祠路，东边紧邻的是规划中的环湖大道由山西城信诚房地产开发有限公司开发，占地约6万平方米，规划有6栋14层电梯小高层，层高2.9米，绿化率40%，主力户型75-140平米。
售楼地址：晋源区晋祠路一电厂往南150米路西
晋阳湖·嘉园效果图
晋阳湖·嘉园交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路金胜村（晋阳湖西岸）
动态：浪琴湖湾均价4000元/㎡。支持一次性和分期付款，一次性96折，分期98折；工程进度：1#、2#楼均盖至地上12层.
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浪琴湖湾位于晋源区旧晋祠路金胜村（晋阳湖西岸）。晋阳湖，12栋15层。主力户型98.51㎡、92.09㎡、82.28㎡、94.12㎡、86.78㎡、83.1㎡、84.6㎡。
售楼地址：旧晋祠路化肥厂站路西
浪琴湖湾效果图
浪琴湖湾交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路中段晋阳湖西岸
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左岸明珠项目由隶属于晋阳湖集团旗下的山西众智房地产开发有限公司开发建设，项目紧临晋阳湖，距晋阳湖公园直线距离200米，由8栋15层小高层，1梯2户，总户数800，开发周期2年，主力户型84-110㎡。
售楼地址：旧晋祠路一电厂往南200米晋阳湖小区旁
左岸明珠效果图
左岸明珠交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路晋阳湖西畔
动态：金湖湾由山西大生长房地产开发有限公司开发，目前尚未开盘销售，接受咨询中。
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金湖湾小区共9栋楼，总高32层，主推面积80-238平米，200米外即是华北地区人工湖---4.8平方米晋阳湖
售楼地址：长风街与旧晋祠路往南200米
金湖湾效果图
金湖湾交通图
物业地址：太原晋源旧晋祠路91号董茹对面（中国石化加油站旁）
动态：卡纳溪谷主推户型为80-120平米。均价2800元/㎡。支持一次性、分期付款。全款96折。工程进度：1#楼盖至地上13层，2#楼盖至地上10层。
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卡纳溪谷全部为剪力墙结构，23栋19层小高层。主推户型65-210㎡。户型方正、南北通透。小区内配有中央水景广场、音乐喷泉、老年活动中心、幼儿园、综合商场。项目规划中的，火炬桥，祥云桥，长风桥，长风商务区未来市政要地，大歌剧院，省图书馆，美术国际会展中心、星级酒店、外贸中心、国际购物广场、超市、银行......商贾云集。预计2011年10月交房入住。
售楼地址：太原市旧晋祠路91号董茹对面
卡纳溪谷效果图
卡纳溪谷交通图
物业地址：太原晋源晋阳湖西侧，旧晋祠路64中往东300米
动态：玉湖湾主推户型91-130㎡、起价3350元/㎡，支持一次性、分期付款。工程进度：已全部封顶。预计2012年6月交房。
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玉湖湾有棘针村村委会开发，位于晋阳湖西侧，旧晋祠路64中往东300米。纯板式结构南北正房；15幢低层临湖美宅.紧邻长风商务区、奥体中心，晋阳湖水上公园。
售楼地址：旧晋祠路罗城商贸城对面玉湖湾接待中心
玉湖湾效果图
玉湖湾交通图
物业地址：太原晋源晋祠路中段
动态：龙兴佳园均价3900元/㎡，全款96折。支持一次性、分期（首付50%）。工程进度：1#、2#、3#楼已封顶。
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龙兴佳园占地面积20亩,建筑面积4万平米，由龙兴房地产开发有限公司开发，以晋阳湖为中心，新兴的晋源旅游宜居区。
售楼地址：旧晋祠路一电厂往南50米龙兴佳园售楼部
龙兴佳园效果图
龙兴佳园交通图
物业地址：太原晋源晋源区晋阳湖西南侧
动态：万树香堤主推117、166、158平米，共3栋一梯两户，均价4100元/平方米。支持一次性付款，分期（首付20%）付款，全款96折。工程进度：1#、2#楼已盖至地上二层
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万树香堤位于晋源区晋阳湖西南侧，由山西琳龙房地产开发有限公司投资，晋源区棘针村委会开发，项目占地面积150亩，建筑面积25万平方米，绿化率为42%，万树香堤分两期开发，一期正在施工，1栋11层，1梯2户，主力户型82-280平米。 户户赠送节能太阳能，打造高品质、高绿化社区，一层送花园、顶层送露台。
售楼地址：晋源区罗成商贸城对面
万树香堤效果图
万树香堤交通图
物业地址：太原晋源新晋祠路万国汽贸园正对面
动态：百合苑现房在售，主推120.9㎡、113.8㎡、90.84㎡，起价5100元/㎡，均价5500元/㎡，支持一次性付款，98折优惠，工程进度：正安装电梯、门，地暖已安装完毕。预计2012年6月交房。
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百合苑项目位于新晋祠路万国汽贸园正对面，占地面积6666平方米，总建筑面积2万平方米，绿化率30%。百合苑由山西吴家堡莱特房地产开发公司 开发，主力户型：90-120平方米。
售楼地址：新晋祠路万国汽贸园正对面
百合苑项目效果图
百合苑项目交通图
物业地址：太原晋源南中环街和新晋祠路交汇处
动态：圣湖万年花城现排号中，开盘时间待定，主推140㎡户型，预计均价6500元/㎡。支持一次性、分期（首付40%起）付款，工程进度：正在做室内。
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圣湖万年花城位于南中环街与千峰南路十字路口东南角，圣湖万年花城占地100亩，总建筑面积30万平米，绿化率40%，由太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司开发。圣湖万年花城占地100亩，总建筑面积300000平米。
售楼地址：南中环街和新晋祠路交汇处
圣湖万年花城效果图
圣湖万年花城交通图
物业地址：太原晋源和平南路与市府南街交叉口西南角
动态：欢乐颂一期主推85-137平米户型。目前尚未开盘，价格待定，支持一次性付款、分期和按揭付款（首付50%）。工程进度：打桩。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 72046
欢乐颂位于晋源区和平南路与市府南街交叉口西南角，由山西忠盛基业房地产开发有限公司开发，一期5栋（四栋33层的高层，一栋25层的高层），主力户型85-137平米。欢乐颂小区的内部配套：闭路电视监控系统、一卡通门禁系统，智能灯光系统、火警报警系统、楼宇对讲系统。
售楼地址：长风街与平阳路十字路口东南角
欢乐颂效果图
欢乐颂交通图
物业地址：太原晋源长风商务区新晋祠路与市府南街交叉口西南向500米
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 72044
君威·玉泉龙苑是由北方君威集团的下属公司晋源房地产开发有限公司开发，总建筑面积70万平米，紧临长风商务区。长风商务区是06年太原市政府为了加快城市发展步伐，提出的“南移西进，北展东扩”中，西进规划中最重要的发展区域。长风商务区将以高起点的规划，成为未来城市的核心，以高标准的建设，形成三晋龙城的新标志，以完善的城市功能，为太原经济繁荣发展提供新动力。它的范围是北起长风西大街，南至奥体中心，东起滨河西路，西至新晋祠路。君威·玉泉龙苑就是典型的代表项目，处于新的政务文化城市中心周边的一级居住地带。君威·玉泉龙苑总占地362亩，位于长风商务区新晋祠路与市府南街交叉口西南向500米，绿化率35%，由9栋32层-33层高层住宅组成，总户数2000户，主力户型90，130，160，110.62平方米，均价6000元/平方米，支持一次性，分期，按揭付款 小区总体布局以绿化为铺垫，水系做点缀，功能为依据，道路做构架，体现社区与众不同的居住特点
售楼地址：太原市长治路北美新天地往南100米（亲贤宾馆对面）
君威·玉泉龙苑效果图
君威·玉泉龙苑交通图
物业地址：太原小店滨河东路与龙城大街交汇处东北角
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滨江花园又名滨东康城二期，滨江花园地处太原滨河东路和龙城大街两大城市主轴线交汇点。地块向东是规划中的高级豪宅区；向西紧邻50年原生的树林公园和20.5公里城市水岸公园——汾河公园；向北与山西实验中学隔路相望；向南与建设中的星河湾、首开项目连成一片。小区占地40000平米、总建筑面积115000平米，总户数935户。滨江花园共3栋32层，1栋12层，三梯七户。主力户型：70㎡—160㎡。滨江花园2010年1月15日开盘销售，预计2010年12月31日交房。
售楼地址：滨河东路与龙城大街交汇处东北角·森林会馆
滨江花园效果图
滨江花园交通图
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