房，我所需也；承诺，我亦所需也。
2012年，刚需族购房需求迫在眉睫，但望眼龙城，各地楼市扑朔迷离，购房路上迷雾重重。如何购得可心住房？房天下6月初特展开直接对话太原市房管局领导活动，在太原市房管局领导的密切配合以及房天下友的积极参与下，本期房天下对话太原房管局活动圆满落幕。共收集问题500多个，太原房管局领导挑选其中一部分，为网友们认真回答，再次感谢太原房管局大力支持以及房天下友的热心参与。
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太原房天下网友问题整理
房管局职能、市场类
太原房地产市场什么时候能够正规，所有楼盘能做到证件齐全了才对外公开销售？
答：我局房地产信息网右侧的“商品房项目信息查询”栏目中公示的都是办理了商品房预售许可证的项目。市民有“开发公司无证售房”的线索也可拨打房地产监察队电话举报：4942643、4942718
买房中的公摊是如何确定的，为什么算的那么高。实际居住的尺寸少了好多但是物业费确都算在这个公摊的平米数上。不明白请给与解答。
答：公摊面积主要包含：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、服务公共用房和管理用房建筑面积。不同小区配备不同。您若有疑问需进一步咨询可带您的测绘图到产权登记中心的测绘科，由工作人员给您作出详细解释。
圣湖观澜国际这么大规模小区目前一证都没，已经盖起来，这样合法吗？现在开发商要求业主交全款才交房，不交全款就把你的房给卖了，这样情况该如何解决？
您好！1、城中村改造项目由住建部门监管。2、开发公司开始建设时，应由如规划、土地、住建等部门去查看是否有规划手续、土地手续和施工手续，这类问题应该从源头上制止，往往源头上没有制止，开发公司将楼盘盖起开始出售了，我局职能只对国有土地上开发企业五证不全的预（销）售行为进行查处。
我是太原市经济适用房发展中心开发的东华苑小区业主,因房屋建筑质量问题,房屋发生地基下陷成了危房,房屋已在2010年初被拆除,被太原市经济适用房发展中心异地安置到太原建材二小区经济适用房项目,拆迁合同说的是11年底交房,但现在已经半年,太原建材二小区经济适用房项目进展很慢,根本不能交房,我们现在都在外面租房居住,生活很困难,小孩不能正常入学,请房地局领导关注经济适用房的工程质量与进度,请问太原建材二小区何时能完工交房,还我们被拆迁户住房!
答：经济适用房发展中心已归到住建委，请向住建委反映。
1、一套房子奋斗我们得一辈子，买房子时承诺是大红本，结果是小红本，算来算去其实是我们消费者上当受骗，针对这种情况国家如何维护我们消费者的权益？2、买房子承诺的交工日期与实际交工日期不符，对此开发商并不予以理睬，国家如何维护我们消费者的权益？
答：您好！您购房时让开发公司为您提供商品房预售许可证了吗？根据法律规定，市民不可以购买集体土地上项目。请您通过法律程序解决。
外地户口能在太原购买第二套房屋吗？需要提供什么资料？
答：您好！根据太原市限购令政策规定，外地户口在太原市限购一套住房。
太原市龙海方舟小区还有楼霸存在，这种现象如何监管？
答：您好！根据职能请向公安局举报。
外地在太原的自由职业者 如何在太原买房？
答：您好！根据太原市限购令政策规定，外地户口在太原购房，需提供在太原交纳的一年以上的纳税证明和社保证明。
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