[摘要] 随着我市城市的不断扩容，在城郊甚至城区内，依然存在不少的小产权房。在高 的当下，依靠低廉的价格，它们吸引了不少购房者的眼球。而在记者采访过程中，无论是政府有关部门、律师还是 业内人士均表示，购买小产权房风险极大。
随着我市城市的不断扩容，在城郊甚至城区内，依然存在不少的小产权房。在高 的当下，依靠低廉的价格，它们吸引了不少购房者的眼球。而在记者采访过程中，无论是政府有关部门、律师还是 业内人士均表示，购买小产权房风险极大。
“小产权”其实无产权
事实上，“小产权房”并不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，这样的房在我市包括“乡产权房”、“企业自建房”和“军产房”等。它是一些集体组织或者开发商打着新农村建设、企业自建、军队用地开发等名义出售的、 在集体土地上的房屋或由农民自行组织建设的房子。
去年11月发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出小产权房不得登记发证。日前，记者在市房管局了解到，小产权房由各区、县级以下行政单位管理，市房管局产权科并没有相关的登记。同时，相关工作人员告诉记者：“小产权房是禁止在市场上销售的，房管局也不会予以登记。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，实际上并没有合法有效的产权证。”
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