[摘要] 日前,上海、广州等部分城市不断传出首套房贷悄然松动的消息,不过,此松动信号似乎并未传导到太原的房贷市场上。记者走访了解到,节后,太原大多数银行的首套房贷依旧延续了此前的标准。那么,下一步,太原房贷市场能否松动一些?尽管购房者、开发商、银行各执一词,但在趋紧的大环境下,多数人对房贷放松并不乐观。
房贷放松需看经济"脸色"。"刚过完春节,购房者很少,本地房地产市场交易清淡,首套房贷并未放松,依旧延续了去年的利率。"光大银行一位负责人向记者解释,按照往年的规律,至少需要等到3月份,房地产市场交易才可以完全恢复,房贷政策是否调整也会在那时显现出来。不过,按照部分股份制银行人士的介绍,年初各大银行的信贷额度历来都要比年底多一些,因此,放松也是有可能的。
在一家国有银行,信贷部门负责人同样告诉记者,目前该行执行的房贷利率与去年年底无异,大多为首付三成,利率为基准利率到基准利率的1.05倍。
根据记者的调查,目前太原其他国有银行同样执行上述标准。不过,按照上述国有银行人士的介绍,相比于往年,今年以来,总行分配的额度较多,因此,放贷规模相对宽松,从某种程度上来说,这对客户是一种利好。"由于放贷规模不再像去年那样紧张,目前的审批过程也不再像以前一样一拖就是好几个月,而是几天就可以完成。"上述国有银行负责人解释。
对于本地房地产市场目前的情况,大多数银行负责人认为,目前销量有所下滑,市场观望情绪浓厚,真正的市场购买力受到政策约束难以释放,房贷市场是否会放松,最终还是取决于宏观经济走向。
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