[摘要] 据《华夏时报》消息，随着房价调控深入和金融政策的全面收紧，全国一线城市房价率先进入下降通道，中海、龙湖、保利、万科等众多一线房企或降价或猛推特价房，试图在销售低迷、资金绷紧的当口抢得先机，以挽回销售业绩。
据《华夏时报》消息，随着房价调控深入和金融政策的全面收紧，一线城市房价率先进入下降通道，中海、龙湖、保利、万科等众多一线房企或降价或猛推特价房，试图在销售低迷、资金绷紧的当口抢得先机，以挽回销售业绩。
民生银行一信贷部门负责人和一位与多家开发商关系密切的信托经理均告诉记者，如果不尽快降价回笼资金，很多开发商将面临资金链断裂。
不过，一房企负责人透露，政府对楼市调控的目标是降价20%左右，超过40%将会救市。
A 一线城市降价目标
进入2011年下半年，经过持续的宏观调控，中国房价开始出现涨停。国家统计局发布的统计数据显示，9月中国70个大中城市中，有59个城市房价涨幅同比回落。与上个月相比，10月中国北京、上海、广州、深圳等46个城市房价出现停涨或下降。
曹建海认为，从统计局数据可以看出：一些城市特别是一线城市已出现拐点；一些城市正在停涨，位于拐点之上；一些城市上涨幅度明显减小，正在迎来拐点。“按照现在的势头，只要政府不放松调控，房价将在未来6个月，即2012年3月底出现15%左右的回落，4月～9月降20%，10月～12月再降20%，一线城市房价将出现40%～50%的回落。”曹建海认为。
而记者从多家开发商人士处采访到的观点则认为，楼价下跌已是大势所趋，不过未来一线城市降价幅度应该会在20%左右。
曾在2008年开启了降价潮的龙头房企万科在10月25日也表达了对目前楼市的忧心。万科认为，国内的房地产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格将进一步下降。
另一知名开发企业负责人也告诉记者，降价20%应该是政府此轮楼市调控的一个大致目标，过高的跌幅将会损害中国经济的发展，降价超过40%政府预计就会出手救市。“不过，一旦楼价进入下降通道，跌幅将比较难控，未来一旦楼价跌幅过大，政府可能将放松调控政策救市。”
不过曹建海认为，未来对房地产救市靠地方政府肯定不灵，唯有放松货币投放给银行救急。
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