[摘要] 中指研究院发布8月太原商品住宅销售排行榜。榜单显示，太原六城区中小店区仍是太原楼市交易的热点区，该区8月销售套数前三名的楼盘，均比其它城区同名次的楼盘销售套数多出数倍。
中指研究院发布8月太原商品住宅销售排行榜。榜单显示，太原六城区中小店区仍是太原楼市交易的热点区，该区8月销售套数前三名的楼盘，均比其它城区同名次的楼盘销售套数多出数倍。太原恒大绿洲和星河湾分列销售量、销售额。
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不论从成交套数成交面积还是成交额度上来讲，小店区楼盘都稳居榜首，这主要得益于小店区优质楼盘的聚集，由于官方颁布的未来太原城市发展规划，太原市小店区的楼盘这几年发展势头非常不错，长风商圈，小店商圈，包括近年来的富士康园区，城乡建设发展速度极快，走进小店区，到处都是轰轰烈烈的建设情景，着实成为一片“热土”，让人觉的炙手可热，虽然各楼盘间价格差异比较大， 不过楼市本来就存在差异化，这个情况无可避免。
小店区凭借着独特的区位优势，聚集了众多实力楼盘，相当一部分刚需受众由于工作地点的原因青睐小店楼盘。再加上独有的学区优势，及几条主干道的不断扩大完善，交通优势明显，相对于主城区的拥挤，小店区独特的环境也会是购房者选择的一大因素，加之众多开发商的进驻，提高太原楼市竞争力，潜力无限。
太原系中国二线城市，实为三线城市的发展水平及速度。本地开发商企业，手中屯积了大量的土地，限于资金开发未动。银行政策开闸，全面启动。由于太原地势狭长，东西发展径深不足，北面受大型能源性企业约束，发展方向只能向南。市中心，受限于旧城改造及迁成本的，只能盖高层。南面，地块完整，便于规划，产品设计发挥余地较大。因此，大多开发企业转战南部新区。
小店区是城市发展的受益者，从长风街启动，到富士康引进，每一步都是大手笔。
自从长风街迅速成为了太原房价的坐标值，其他的房价都参照长风街来定价，我们可以称之为：长风定价法。这种定价法已脱离了成本利润的科学计算依据。问题的关键不是只有开发商使用长风定价法，包括政府在内的大部分土地所有者都是这样做的。小店城中村相对比较多，村里卖地当然也是使用长风定价法。但小店镇，因交通问题相对滞后，但是曙光又来了，滨河路修通了所以小店镇及龙城大街的土地迅速成了抢手货，出让地价屡创新高。水涨船高，为了保持开发利润，当然开发商会继续使用长风定价法，来定小店。房地产开发商们大量的屯积，盖起房子来，当然，也就天生具有了商品的稀缺性。开发商，早已摈弃了低成本低利润的多层住宅开发，追求的容积和利润。
业界人士分析，太原近几月商品住宅销售套数、销售面积、销售金额前10的三个榜单中，外埠房企的项目比例一直呈下降状态，相反本土房企项目名列前茅。这并不代表本土企业的开发实力、项目品质及市场影响力突飞猛进，而反应出外埠房企应对市场变化的调头能力、抗压能力强。从目前的情形看，太原楼市再难重演2009年、2010年的狂飙突进态势，随着百姓选房范围扩大，太原楼市的竞争会更加激烈，本土房企不能再像从前靠复制一线城市产品来赢得顾客，个性化、差异化、性价比高的产品将成为楼市产品主流。
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