[摘要] 北起桃园北路休干院北界线，南到桃园北路休干院南界线，西起桃园北路，东到12米规划道路。规划总用地1.28公顷。
规划范围
北起桃园北路休干院北界线，南到桃园北路休干院南界线，西起桃园北路，东到12米规划道路。规划总用地1.28公顷。
现状概况
现状东西长约95米，南北宽约110米，呈矩形，用地比较规整，规划区域内地形平坦，地势简单，适合建设。用地现状为太原市政府办公厅划拨住宅用地，现有八十年代初建成的15栋二层离休干部住宅楼，建筑质量和节能效果较差。
土地使用规划
结合现状用地情况，本案地块为居住组团规模，规划为二类居住用地，居住用地面积为0.54公顷。规划区内公共绿地控制指标为：居住组团级公共绿地不少于0.5㎡/人，用地规模不少于500㎡。规划区内停车位控制指标为：住宅区按照机动车户均1辆，非机动车户均2辆的停车位配建标准配建停车位，供居民使用。F-04-B地块内应配建机动车停车位至少300个。
规划老干部活动中心一处，面积约为0.51公顷。规划区内机动车停车位控制指标为：3辆/100平米。F-04-A地块内应配建停车位至少245个。
模拟方案
在满足现行规划要求的建筑退距等条件的基础下，拟布局了本套方案：
在F-04-A地块内规划布置一座老干部活动中心，建筑层数为6层局部3层，用地为0.51公顷，总建筑面积为0.81万平方米，容积率1.6，建筑密度31.4%，绿地率38.2%。停车采取地下停车的方式，地下车库设两层，局部采用机械式停车的方式，停车276辆，非机动车324辆，满足3辆机动车/100平方米，4辆自行车/100平方米的配置要求。
在F-04-B地块内布局一栋高层住宅楼，层数为33层局部29层，建筑限高为100米。
住宅建筑面积3.05万平方米，居住户数305户，人数976人，户均3.2人，容积率5.65，建筑密度17.8%，绿地率32.5%。停车采取地下停车与地面停车相结合的方式，共布置地面停车位9辆，地下车库设两层，采用机械式停车的方式，停车305辆，规划机动车停车位总计341辆，非机动车710辆，满足户均1辆机动车，2辆自行车的配置要求。
日照分析结论
规划模拟方案对对地块北侧住建委宿舍A1楼、东侧市委宿舍A3楼A4楼A5楼A6楼的1层、A2楼1层与2层部分单元存在日照遮挡加剧问题。
现就该方案进行网上公示，请市民提出宝贵意见。
公 示 时 间：2011年8月12日-2011年9月12日
网 址：www.tygh.gov.cn
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com
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