[摘要] 本规划区处于北大街和建设北路交叉口的东南角，西起建设北路，东面和南面至铁路的防护绿地，南到太原铁路局的现状住宅小区，规划总用地0.84公顷。
规划范围
本规划区处于北大街和建设北路交叉口的东南角，西起建设北路，东面和南面至铁路的防护绿地，南到太原铁路局的现状住宅小区，规划总用地0.84公顷。
用地概况
规划区内的现状用地主要为居住用地和铁路用地。居住用地主要是指太原铁路局的职工住宅用地，铁路用地主要是指铁路附属的太铁采购站，随着生产力布局的调整，太原铁路局已经将该场站的功能调整至周边地区，该场地准备用作保障性住房建设用地。
现状的住宅建筑主要为4－6层，局部还有1－2层的平房，建于上个世纪60－80年代，其中平房和4层的住宅建筑破旧，抗震能力已经不能满足规范的要求。位于规划区东北侧的现状6层楼建于上个世纪80年代，现状建筑一般，由于该楼座位于铁路的防护绿带，太原铁路局近期对该楼座予以保留，随着北侧铁路专运线功能的取消及其北侧太原车轮厂功能的转移，远期统一规划改造。
规划目标及定位
规划目标：提升建设北路两侧的城市景观，改善居民居住条件，缓解太原铁路局职工住房紧张的问题。
本区域规划定位：环境优美，以休闲居住为主的职工住宅小区。
原规划情况
规划用地为二类居住用地兼容商业金融用地，兼容比例为10％－15％，住宅以高层为主，按《城市居住区规划设计规范》配套相应服务设施项目。
规划修改内容
用地性质修改
规划建议结合本次改造，将原控规中的用地性质由二类居住用地和旅馆业用地调整为二类居住用地兼容商业金融用地，兼容比例为10％－15％。
模拟方案
规划结合地形，在西侧布置1幢33层点式高层，北侧现状的街头小游园与小区北侧的人行入口广场形成北大街的对景，在设置文化宣传栏、主题雕塑等文化娱乐设施。
沿建设北路规划了2层底商，主要作为本小区配套的商业、物业管理等用房，为居民日常生活提供服务。
小区道路分二级：小区主路的宽度为5-7米，入户路的宽度为3.5-4米。小区设置了两个出入口，将入口广场、街头绿地、公共绿地等有机的连接。
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日照分析
规划的1栋33层住宅楼没有对周围住宅的日照造成影响，同时规划的住宅满足大寒日满窗日照累计2的要求。
现就该方案进行网上公示，请市民提出宝贵意见。
公 示 时 间：2011年5月25日-2011年6月25日
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
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