时间 |
政策 |
政策内容概要 |
1月13日 |
太原市楼市限购令 |
太原市以及外省市购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在太原市市辖六区范围内新购一套新建商品住房;居民家庭购买第3套及以上住房的,银行不予贷款。
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1月20日 |
央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
1月26日 |
国务院"新八条 二套房首付提至六成 |
26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,宣布共计八条政策措施(简称“国八条”),以求“巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展”。 |
2月8日 |
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点 |
中国人民银行周二(2月8日)决定,自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 |
2月9日 |
上调公积金存贷款利率 |
通知称:从2011年2月9日起,本市上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。 |
2月15日 |
国八条北京楼市调控细则15条出台 |
通知称:从2011年2月9日起,本市上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。 |
2月18日 |
央行24日再度上调存存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行决定,从2011年2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
2月19日 |
太原出台限购细则:本市居民限购第三套房 外地人限购二套房 |
原则上对拥有1套市辖六区住房的太原居民家庭、能够提供在太原1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上市辖六区住房的太原居民家庭、拥有1套及以上太原辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在太原1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,暂停在太原市辖六区内向其售房。 |
2月27日 |
太原存量住房受限 |
太原市政府2月19日出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,将本地楼市限购令细化成为11条举措,其中将限购房屋范围从“新建商品住房”扩大到了“住房”,即购房人购买存量房也将按此政策执行。 |
3月2日 |
太原开展严打非法转让土地使用权行动 |
严厉打击非法转让土地使用权专项行动工作的重点是:2008年10月以来,该市城乡建设中存在的非法买卖土地使用权,及以出租、联营等形式非法转让土地使用权的违法犯罪行为。 |
3月18日 |
太原市政府提出房价控制目标 |
太原市政府发布《关于进一步稳定省城住房价格的通知》。确定2011年太原市新建商品住房年度价格涨幅不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长水平的控制目标。 |
3月21日 |
太原在售楼盘一房一价 |
从执行的情况来看,太原市已经有13家商品房销售企业,向物价部门申报了一房一价的公示牌,也有部分房地产开发企业正在申报。 |
3月21日 |
太原限价令 |
经太原市房管局、物价局、规划局、发改委等部门综合研究确定,2011年太原市新建商品房年度价格控制目标将不设具体量化指标,但其涨幅不应超过年度地区生产总值和人均可支配收入的涨幅。 |
3月30日 |
山西省人民代表大会常务委员会批准《太原市城市房地产交易管理条例》 |
山西省第十一届人民代表大会常务委员会第二十二次会议审议了太原市第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于2010年12月23日通过的《太原市城市房地产交易管理条例》,决定予以批准。 |
4月12日 |
太原保障房土地需求 |
太原国土局积极利用国家支持保障房建设的政策措施,在盘活存量土地、用好增量土地以及适当提高容积率等方面深入挖潜,目前全市69个保障房建设项目土地供应有序落实,18个项目已完成供地手续。 |
4月12日 |
太原租房备案登记 |
太原市房管局下令称,从4月起,在太原市进行房屋租赁的当事人,须在太原市房管局进行备案登记,这也是自太原市限购令出台后又一大的调控房地产市场的手段。 |
4月21日 |
山西省允许企事业单位自建保障房 |
在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下,山西省允许各企事业单位利用存量土地,在依法变更为住宅用地用途后,建设保障性住房,解决本单位符合保障性住房条件的职工住房困难问题。 |
5月6日 |
国土资源部下发《2011年全国土地利用计划》 |
要求优先安排民生建设用地,对保障性安居工程用地实行计划指标单列,确保今年全国1000万套保障性住房和棚户区改造住房建设、150万户农村危房改造用地,增加公租房和中小套型的限价普通商品房用地,保障文化教育、医疗卫生和公共服务用地。明确提出地方清理批而未征、征而未用的土地,允许依法调整使用。 |
5月7日 |
山西省新房屋交易手续费标准执行 |
山西省物价局发布《规范和降低房屋交易手续费及有关问题的通知》,为进一步减轻企业和群众负担,决定适当降低保障性住房转让手续费,减免保障性住房租赁手续费,同时规范房屋交易收费行为。 |
5月10日 |
经济适用房不能上市交易 |
山西省发出《进一步加强房地产市场调控促进房地产市场健康发展的通知》,经适房购买后5年之内不得上市交易,实行租售并举的廉租住房和购买5年之后的经济适用住房确需出售的,由政府统一回购,作为保障性住房房源,面向符合保障条件的家庭分配。 |
5月18日 |
央行准备金率再上调0.5个百分点 |
上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这已是央行年内第五次上调存款准备金率。此次上调存款准备金率后,大型银行存款准备金率高达21%,再创历史新高点。中小金融机构的存款准备金率也将高达17.5%。 |
6月3日 |
住建部发布《国有土地上房屋征收评估办法》 |
规定,负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定;征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格,不再综合政府定期公布的房地产市场价格。住建部表示,2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。 |
6月3日 |
房产证办理 |
为了满足一套房屋需办理多种登记的需求,房管部门与银行、税务、司法、公证等相关部门研究论证,将跨科室、跨部门的相关登记程序合并,原先分别办理约需60个工作日,合并后缩短至20个工作日,较原来提速60%以上。 |
6月14日 |
央行:6月20日起上调存款准备金率50基点 |
央行宣布,从2011年6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
此次调整后,大型金融机构存款准备金率为21.5%,中小金融机构存款准备金率为18%。 |
6月17日 |
太原市国土局七项措施给力"城中村"改造 |
健全责任机制、简化建设用地审查报批流程、合理处置边角地、夹心地等、简化出让供地程序、切实做好“133”以外土地收储工作、减免费用 |
7月6日 |
住房与城乡建设部下发关于调整住房公积金存贷款利率的通知 | 从2011年7月7日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由4.20%上调至4.45%。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 |
7月7日 |
中国人民银行决定:上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25% |
中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 |
7月8日 |
山西保障房土地严禁他用
| 建立保障房建设用地储备制度,将收回的国有土地和储备土地优先用于保障房建设,严禁擅自改变保障房建设用地性质,挪作他用,确保保障房土地供应。 |
7月14日 |
太原房产新政实施 建商品房要配建公租房 |
具体配建标准为:土地以划拨方式供应的经济适用房和棚户区改造项目,按不低于15%的比例,配建公租房或廉租房;土地以出让方式供应,但享受免收行政事业性收费和政府性基金的棚户区(旧城)改造项目,按不低于10%的比例,配建公租房或廉租房;普通商品房项目,按不低于5%的比例配建公租房或廉租房。 |
8月5日 |
两部委:同城限1家融资平台承贷公租房贷款 |
央行、银监会8月5日联合发文,明确对政府投资建设的公共租赁住房项目贷款要求,规定直辖市、计划单列市、省会城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款。
刊登在银监会网站的通知还称,上述城市融资平台公司公共租赁住房贷款偿付能力不足的,由本级政府统筹安排还款。 |
8月10日 |
新个税法调整起征点
| 纳税义务人按照承包经营、承租经营合同规定分得的经营利润和工资、薪金性质的所得;所说的减除必要费用,是指按月减除3500元。 |
8月12 |
婚姻法最新司法解释 |
婚前个人按揭的房,离婚时归个人。给儿子买的房,儿媳没有份。丈夫送老婆房子未过户前可反悔。 |
8月15日 |
财政部:抓紧规范融资平台公司 禁止违规担保 |
妥善处理债务偿还和在建项目后续融资;继续抓紧清理规范融资平台公司;坚决禁止政府违规担保行为;加快研究建立规范的地方政府举债融资机制。 |
8月25 |
央行9月5日起调整存准基数 |
中国人民银行(央行)已于昨日下发通知,计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围,从9月5日起实行分批上缴。 |
9.02 |
财政部国税总局叫停地方加名税 除名或收契税 |
财政部与国家税务总局联合发布通知称,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说,财政部与税务总局达成共识,不会对夫妻房产证加名征税…… |
9月9日 |
太原部分银行暂停个人房贷 |
虽然个人房贷业务仍在继续,但由于信贷额度较为紧张,现在贷款办理的速度非常慢。根据不同客户的资质,部分银行已经将首套个人房贷利率调整为基准利率上浮10%甚至更多。 |
9月17日 |
财政部出新政策 高校学生公寓免征房产税 |
财政部于近日发布经营高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知,通知要求:对高校学生公寓免征房产税,对与高校学生签订的学生公寓租赁合同,免征印花税 |
9月19日 |
国务院:保障房建设将逐步推行终身负责制 |
9月19日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。 |
9月19日 |
国土部:土地不再无偿划拨 供应双轨制将取消 |
据报道,国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。 |
10月21日 |
国务院批准沪浙粤深试点地方发债 改善财政状况 |
地方政府自行发债终于破冰。昨日,财政部网站发布《2011年地方政府自行发债试点办法》,经国务院批准,今年将在上海市、浙江省、广东省…… |
10月26日 |
国务院:"十二五重点发展公租房 |
昨天,在北京举行的十一届全国人大常委会第23次会议第二次全体会议上,受国务院委托,住房与城乡建设部部长姜伟新报告了城镇保障性住房建设和管理工作情况。 |
11月3日 |
太原银行将推出以房养老业务
| 此项业务主要针对55岁以上中老年人,银行将会对客户抵押房屋价值的不同和养老资来确定贷款金额,累计贷款额最高不超过所抵押住房评估值的60%,且每月支付的养老金不超过2万元。 |
11月8日 |
消息称国土部正修法 以遏制开发商大量囤地
| 11月8日媒体消息,国土部正在对《闲置土地处置办法》进行修改,使闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范,更具有可操作性。目前,国土部已经征求了地方政府的意见,正在进一步完善。 |
11月10日 |
国土部小产权房严禁登记发证
| 国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。 |
11月23日 |
国土资源部:非法征地可追究侵犯财产罪
| 国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春日前接受新华社记者专访时表示,当前征地矛盾增多,其中一个主要原因是地方政府一定程度上忽略、漠视征地法律程序,造成耕地快速减少,牺牲农民利益。 |
11月30日 |
央行时隔3年首次下调存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行11月30日晚间宣布,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
12月2日 |
太原房企不申报销售价格不能办预售许可证 |
太原市物价局和市房产管理局日前联合下发文件称,12月10日起,太原市房地产企业在办理商品房预(销)售许可证前,需申报销售价格,否则房产管理部门不予核发商品房预(销)售许可证。 |
12月5日 |
太原市住房公积金提取管理办法
| 为加强住房公积金提取管理,规范提取使用住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》、《太原市住房公积金管理条例》及其他相关法律、法规和文件规定,结合太原地区实际,制定本办法。 |