在史上严厉“限购令”等调控政策的持续影响下，目前，楼市降价潮已由初的一线城市向二、三线城市蔓延。 不过，对于太原来说，在今年前三季度，太原的房价并没有出现明显的上涨与下降。在业内人士看来，虽然统计数据不明显，但在目前银根紧缩、观望愈浓、销售低迷的背景下，开发商可能会采取“以价换量”的策略。
    近日，记者走访太原各大楼盘发现，各开发商为了“取暖过冬”，纷纷使出了高招，大力度的折扣以及买房送车的优惠一时充斥着整个太原楼市。

    就房价走势问题，毫无疑问，作为普通购房者，他们期望房价下降，能下降到合理价位。 然而，在多位业内人士看来，太原房价会在短时间内下降200—300元。但从长期来看，太原房价还是会稳中有升。 中国房地产业协会顾问袁纶华认为，太原房价下降是否将要到来还不好说，还要看买卖双方的博弈程度。

    现在开发商卖房子仅挣平均利润，没有奢望过挣暴利，房屋价格的下降也很不现实。房价降不降，其实开发商不是主要因素，主要原因是地价的不断攀升。

    中小户型“吃香”，但可售房源稀缺。为此，太原将加大中低价位、中小户型普通商品住房供应 时至年底，政府对房地产的宏观调控不仅没有放松，反而不断加码。市场经过了一段观望期后，出现了微妙的变化——一度受市场热捧的大户型黯然失色，中小户型变得越来越“吃香”。

    在太原房天下《2012年太原购房意愿调查》中，对于2012年上半年的房价走势预测，高达45.7%的网友认为会下降10%左右，34.44%的网友则认为会保持稳定。仅有不足两成的网友认为房价会上涨。

    中国国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继10月房价环比指数首次负增长之后，全国房价环比指数再次下跌；新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。