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近年来，国内商业地产发展迅猛，一、二线城市的商业地产发展初具规模，国内外零售业巨头将目光更多聚焦在发展潜力巨大的中小型城市，这无疑给中小型城市商业地产带来新的机遇。太原商业地产目前发展处于什么状态？与其他商业地产迅速发展的二、三线城市相比，太原商业地产的发展趋势怎样？存在哪些机遇和风险？搜房网将对话世界知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行，与行内职业经理人及业内专家共同探求太原商业地产发展的机遇与风险。
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2011 年8月17日，，由太原搜房网主办，山西青年报、太原楼市、新晋商、山西晚报等多家媒体联动支持，主题为“对话DTZ戴德梁行——太原商业地产的‘惑’与‘解’”的大话地产活动在阳光国际成功举行。
大话地产邀请世界知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行商业地产服务部中国区董事张家鹏、山西阳光集团董事长李春光、山西恒实集团副总经理黑改珍、山西晋联房地产开发有限公司董事长郭俊思、合生创展集团山西地区公司策划总监穆迪、茂业集团山西公司市场营销部经理武晓红、山西国泰银丰房地产投资有限公司董事长李明铎、山西美特好集团副总经理助理梁祝君、山西民生房地产开发有限公司副总经理张联、DTZ戴德梁行商业部项目总监 张治波等参加本次论坛，，搜房网太原分公司总经理主持本次论坛活动……【详细】【现场直播】
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| 戴德梁行董事张家鹏:商业地产属房地产的细分类别
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商业地产是分两个系的类别，一个类别是销售型的，另外一个是租赁的，从销售市场来看，销售是属于房地产细分类别，到投资者的信息下发的时候，这种产品一定会不容置疑首先影响，但是租赁市场并没有受到影响，租赁市场和地产是两个行业……【详细】 |
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| 李春光:商业地产定位要准市场定位要准资金到位
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房产电子商务是一个新思路，一个很好的开端；但需要大家有一个慢慢的接受过程，并不断创造成熟的条件。振业青秀山1号前段时间与搜房网联合举办了“10万购房基金”的秒杀活动，这在南宁是第一例，是南宁第一秒！活动得到了广大购房者的参与
……【详细】 |
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| 穆迪:知名房产企业加入形成了精品住宅加商业地产的模式
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众所周知，合生创展在发展前期一直在一线城市房地产行业精耕细作，近年来我们企业积极拓展二、三线城市，高速发展的山西房地产业也吸引了我们加入到山西城市建设的行列当中！目前合生在山西的首个项目紫悦府……【详细】 |
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| 武晓红:茂业是面向不同消费层次的人群和消费需求的人群
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茂业是2003年进驻太原的，商业地产项目里面我们住宅比例要大于销售比例，特别是商业我们是80%的，只有住宅公寓进行销售。这样子我们自身的运营方面经验会多一些。但是我们今天来此还是抱一学习的态度。……【详细】 |
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| 张联:商业地产具有一定的影响力和号召力
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商业地产招商，小平米涉及到大平米这些商业，商铺，承受能力反映比较强烈，山西本土这一块，确定一些有实力的运行机构推广商业地产这一块。给大家号召力，能够让大家凝聚起来做这么一个项目，这个是做一个产品……【详细】 |
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| 黑改珍:商业地产无固定模式 还需更多摸索 |
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恒实成立以来一直做商业地产，和纯粹的住宅，商业地产的风险更大一些。我们在和信摩尔第一个项目，整个和信摩尔成功的开业在太原整个商业是一个质的飞跃，当时走了很多弯路，目前和信摩尔成功乐观经营来说，前面的付出还是值得的……【详细】 |
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| 郭俊思:太原的商业地产正进行模式更新换代
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公司成立比较早，1988年就成立了，这么多年主要以房地住宅开发委主，最近这几年长风西大街，捎带的有一部分小部分是一栋楼搞的商业。现在我们基本上定位上面酒店，上面是办公楼……【详细】 |
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| 李明铎:商业属于地产的范畴 购物中心商业贸易是分支
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山西的商业地产我大致理解从几个范围来来说，商业地产的理解运作的方式不一一样，我们这个企业分成两肋，全国分恒实地产，包括未来两到三年，本土很多房地产开发企业进行商业地产的发展建设……【详细】 |
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| 梁祝君:美特好是不断创造顾客和生产顾客的企业
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美特好是不断创造顾客和生产顾客的企业，不是一个单纯的超市，我们和不同的商圈和人口确定超市的定位。美特好的发展模式有几个，300平米的便利店……【详细】 |
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| 张治波:适当调整好持有物业和所售物业的比例是趋势
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很多开发商，因为我们在地市也做一些项目，开发商是不是该持有，我们戴德梁行现在在临汾做项目，80万的项目，包括在太原这个项目体量来说提供很大的，提供12万平米的商业，66万的住宅，开发商是不是要持有物业……【详细】 |
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| 嘉宾交流分享 |
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| DTZ戴德梁行中国区董事：张家鹏 |
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| 参会者合影留念 |
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