[摘要] 继多个城市国五条细则出台之后，3月31日太原国五条细则之太原2013年新建商品住房价格控制目标新建商品住房价格控制目标终于公布。房天下为您独家深度解读。
房天下快讯：3月最后两天，北京、上海、重庆等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，加上此前广东公布的调控细则，以及国务院规划出台不动产统一登记制度，从中央到地方，从限购、限贷到税收、信息联网，新一轮调控政策升级为“史上最严”，有望在二季度让楼市停下上涨的脚步。
继多个城市国五条细则出台之后，3月31日太原国五条细则之太原2013年新建商品住房价格控制目标新建商品住房价格控制目标终于公布。太原市人民政府正式发布，今年我市将进一步做好房地产调控的各项工作，促进房地产市场健康平稳发展。经市政府研究，确定2013年我市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。>>>>>点击太原房价控制目标公告
解读：2013年度太原新建商品住房价格控制目标为：全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。理解为2013年太原城镇居民家庭人均可支配收入增幅，减去2013年太原市CPI涨幅，最终的结果才是2013年太原房价控制目标。而这2个数据都要2014年3月左右才会揭晓，暂时没有具体数字。
不过根据该定义，我们可以回顾下：假设2012年执行这个房价控制目标的标准，那么2012太原居民家庭人均可支配收入同比增长12.1%，2012年太原市CPI同比上涨2.1%，全市新建商品住房价格涨幅目标即是10%。
关于太原市2013年新建商品住房价格控制目标的公告
为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发【2013】17号)精神。今年我市将进一步做好房地产调控的各项工作，促进房地产市场健康平稳发展。经市政府研究，确定2013年我市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
特此公告
太原市房产管理局
2013年3月31日
其中，“确保房价基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。”目前，太原市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅情况如何？房天下为您解答。
（一）2012年太原居民家庭人均可支配收入22586.87元 同比增长12.1%
（来源：2013年2月28日山西晚报）据国家统计局山西调查队调查数据显示：2012年太原市城镇居民家庭人均可支配收入为22586.87元，同比增长12.1%。人均消费支出12211.53元，同比增长7.6%。
◎工资性收入增长11%
工资性收入是城镇居民收入的主要组成部分，是拉动城镇居民收入增长的重要因素。太原市企业单位经济效益稳定，工资、奖金增加，机关事业单位提高津补贴待遇、绩效工资兑现等原因使工资性收入增加。2012年，人均工资性收入13796.32元，同比增长11%。
◎转移性收入增长8.8%
从2012年1月起山西省调整了企业退休人员养老金；二是提高行政事业单位津补贴标准；三是太原市政府加大对于困难群众的救济补贴金力度，使人均社会救济收入明显提高。全年，城镇居民人均转移性收入10013.82元，同比增长8.8%。其中，人均养老及离退休金8873.47元，同比增长12.8%；人均社会救济收入192.42元，同比增长1.8倍。
◎经营净收入增长12.7%
随着太原市就业渠道的拓宽和居民就业观念的改变，城市个体和私营企业从业人员增多。2012年，太原市城镇居民家庭人均经营净收入571.52元，同比增长2.3倍。
◎财产性收入增长18%
财产性收入方面，2012年太原市城镇居民人均财产性收入334.86元，同比增长18%，增长的主要因素是出租房屋收入的增长。
（二）2013年太原市CPI涨幅要控制在3.5%
（来源2013年3月16日山西晚报）3月16日，记者从太原市物价工作会上了解到，太原市确定2013年居民消费价格总水平（CPI）涨幅控制在3.5%左右，与、全省的调控目标一致。今年，太原市将继续规范房地产开发和销售行为，推进平价商店建设，开展医疗价格、教育收费、旅游相关价格、银行收费等与民生息息相关的多领域价格检查。
2012年，太原市居民消费价格指数同比涨幅为2.1%。今年，太原市确定居民消费价格总水平涨幅控制在3.5%左右。太原市将继续落实降低农副产品流通环节费用的各项政策措施，清理整顿大型零售企业向供应商违规收费等行为；加强行政事业性收费管理，规范幼儿园、景区、殡葬收费标准，规范停车收费和物业收费；加大力度推广商品房“一房一标价”制度，规范教育、医疗、各行业考试培训等收费行为；年内，将在全市建成100家平价商店，开展成品油、天然气、水等资源性产品的价格专项检查；开展医疗价格、教育收费、旅游相关价格、银行收费等与民生息息相关的多领域价格检查。
此外，还将重点查处群众反映强烈的中小学名校“择校费”“捐资助学费”等问题；医院强制检查检验、乱收费等问题；旅游经营者利用“零负团费”等虚假宣传招揽游客，以及擅自减少旅游景点、减少服务项目、降低服务标准等行为。
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