[摘要] 持续执行的“楼市限购令”对我市房地产市场的影响正日渐深入。2011年，我市出台的“限购令”规定，能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。至今，这一政策执行已经两年有余。
核心提示
持续执行的“楼市限购令”对我市房地产市场的影响正日渐深入。2011年，我市出台的“限购令”规定，能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房。至今，这一政策执行已经两年有余。昨日，市房管局官方网站发布的统计数据显示，该政策执行后效果明显，目前我市商品住房的购买主力，主要集中在本地市民，外地人在购房总人群中的占比一降再降。同时中低价位的商品住房日渐成为市场销售主流。
2月份市民买房2278套
根据市房管局的数据统计，今年以来，我市购房人群以本市居民为主。如果按套数计算，今年2月份，我市本地人口共购买2278套住房，占到总购买量的74.52%，外地人购买779套，仅占25.48%。如果按面积计算，1月份到2月份，有我市户口的购房者占总购房人数的75.41%，外地人购房占24.59%。后者较2012年底的30.30%下降5.71个百分点。而这其中，本省其他地区占到了19.43%。
业内人士分析，从面积与套数两个数据上分析，我市购房人群中仍然以本地人为主，在外地人购房中，也以省内人口为多。省外入并购房的人群占比很低。
中小户型备受青睐
数据显示，在房地产市场控制开发投资的前提下，今年前两个月，我市商品房批准预（销）售面积101.52万平方米，较上年同期减少11.43个百分点，月末累计可售面积1087.58万平方米；其中商品住房的批准预（销）售面积82.84万平方米，较上年同期减少6.76个百分点，月末累计可售面积693.3万平方米。市房管局备案成交的商品房面积为42.79万平方米，同比增长38.88%，商品住房成交面积35.62万平方米，同比增加26个百分点。
而从前两个月我市新建商品住房供应结构面积累计登记销售数据看，90平方米至144平方米之间的中小面积住房占到了整个住房供应结构的53.14%。和平路一家知名楼盘客户经理李先生分析，由此可见，我市目前商品房市场成交情况依然处于稳中有升的状态，刚需人群的购房愿望仍然较高。而90平方米至144平方米之间的中小面积住房成为市场供应的主流，“说明中小户型商品住房迎合了刚需人群的需要，市场销售旺盛。”
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