[摘要] 7月17日，在全国国土资源厅局长座谈会上，国土部相关负责人表示：“当前，土地供应可以满足市场上合理的住房需求，下半年将继续坚持房地产调控不动摇。”今日，记者从太原市国土局了解到，下半年政府将严厉打击囤地、土地闲置现象，并将房地产调控落到实处。
7月17日，在国土资源厅局长座谈会上，国土部相关负责人表示：“当前，土地供应可以满足市场上合理的住房需求，下半年将继续坚持房地产调控不动摇。”今日，记者从太原市国土局了解到，下半年政府将严厉打击囤地、土地闲置现象，并将房地产调控落到实处。
目前，太原市部分地方土地闲置现象大量存在，从7月份开始，太原已经开始了清理闲置用地的专项行动。太原市国土局相关人士介绍，如果国有建设用地出让后，在合同规定开发日期满一年后仍未动工，或者已动工但开发建设用地面积占应动工总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，或者中止开发建设满一年的，都会被认为是闲置土地。被认定为闲置的土地，无法转让、出租、抵押和变更。“土地闲置超过一年，国土部门将按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；闲置若超过两年，在国土部门向使用权人下达《决定书》后，将无偿收回国有建设用地使用权。如果土地使用权人‘恶意囤地、炒地’行为被认定，国土部门将拒绝受理该使用权人新的用地申请。”太原市国土局相关负责人表示，“对于依法收回闲置土地，国土部门将采取确定新的土地使用权人、纳入政府土地储备、委托单位或个人组织恢复耕种等办法重新利用。”
此外，太原市国土局还将加强对土地受让人的资格审查，不得向未取得房地产开发资质的企业出让房地产开发用地。拖欠土地价款，违反合同约定的单位和个人，将严格限制其参与土地出让活动。
除了打击囤地、清理土地闲置等行动，政府还将把房地产市场调控的任务落到实处，增加普通商品房用地的供给。相关人士介绍，今年，太原市每一宗公开出让的住宅用地，都将配以一定比例的中小户型和保障房，确保做到增加普通商品房的供应。
同时，今后土地出让将坚持招拍挂制度，相关部门还将密切关注异常交易，防范异常交易，不让其干扰整个土地市场。
太原市国土局相关负责人介绍，土地出让坚持招拍挂制度为土地市场创造了一个公开、透明的竞争平台，限度地防止了暗箱操作，保证了国有资产价值的充分体现。
据介绍，关注土地异常交易是指，如果所辖区域内出现单宗土地价（即所谓“地王”）的话，时间终止交易并上报国土部，严加防范异常交易现象的发生。相关负责人表示，随着房地产调控政策措施逐步发挥作用，投资投机性需求被有效遏制，以商品住房为主的房地产市场整体呈盘整下行态势，同时地价涨幅逐季收窄，流标流拍宗地数量较大，总体上市场呈量跌价滞局面。当前土地市场正是盘整阶段，关注异常交易是非常必要的。
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