[摘要] 城市的发展在不断寻找新的空间，也需要新的中心。长风文化商务区的规划建设，对完善城市功能，提升城市形象，拉动南部新区的开发，实现省城率先发展具有积极、深远的意义。
城市的发展在不断寻找新的空间，也需要新的中心。长风文化商务区的规划建设，对完善城市功能，提升城市形象，拉动南部新区的开发，实现省城率先发展具有积极、深远的意义。
·当然也有越来越多的房产投资开发商把目光聚集到长风商务区，作为未来城市发展的核心区域，长风沿线的开发商和代理商对于这个片区的价值和对太原未来楼市发展的影响有什么样的开发呢，让我们一起走进他们，从专业的眼光看未来。
记者采访了鼎泰翠湖山的销售经理邹爽。
房天下：自长风商务区规划以来，得到了外界很多的关注，此商务区无疑是太原未来主城区的发展方向之一，您对这个片区的潜在价值是怎么看的， 它对整个太原市的格局会产生哪些影响？
邹爽：2010年山西获批为国家经济转型综合配套改革试验区。这是是目前国家所批的的一块改革试验区，全省十一地市全部覆盖，这一重大利好消息将彻底改变山西以往的形象，山西将全方位步入发展的快车道。
这一蓝图下，聚焦省会，聚焦太原，加快太原城市建设无疑将成为非常引人注目的一笔。在太原“南移西进”规划已经实施了多年，汾河西岸长风政务商务区规划经过一轮又一轮的调整和优化，最终将成为未来城市的核心区，新的政务、商务核心；与CBD、高新产业园区、西山创意产业基地等产业功能区想呼应，全面建设成为现代化新区，将作为太原的“副中心”，乃至是山西省的新“引擎”，推动整个山西省的发展。
房天下：作为未来主城区发展方向之一，您觉得长风商务区的形成对太原楼市有怎样的影响呢？
邹爽：作为长风政务、商务区的补充配套区，晋源区；是太原新城市发展格局的重点规划新城之一。未来，晋源将被打造成为现代文化资源聚集、三晋文化彰显的文化产业基地，而其中又以汾河西岸，长风大街以南作为重点发展区域。优越的自然山水、深厚的文化底蕴、成熟的生活圈、便捷的交通网，这一板块将成为又一热区。 晋源区，也将迎来新契机，吸引更多城市精英，成为城市新的高端居住区。
房天下：您这个项目相对于长风街沿线的其他项目优势何在呢？
邹爽：首先，翠湖山周边的交通十分的便捷，各种生活配套；休闲、养生、健康设施齐全，为业主的生活提供便利。
其次，翠湖山设计了独特的超高使用率，小公摊、大赠送的户型，可以满足青年人结婚、首次置业的需求，同时我们的户型空间布局十分高效合理并且紧凑实用，即使将来有了孩子、或是把父母接来同住也不会很拥挤；每户更有“神秘空间”，等待你去探究。
再次，翠湖山在同类型同品质的产品中他的价格也是比较低的，青年人或是首次置业人群资金的压力一般会比较大，我们项目相对户型较小，价格较低，低总价低首付。
房天下：您对我们的置业者有没有一些可行的建议呢？
邹爽：其实大家在购房的心态上，已经是越来越理性，我也只能做一般性的建议，毕竟每个人的实际情况是不一样。 购房要考虑购房成本，更要考虑入住后的成活成本，我们管它叫“性价比”。这个性价比包含了价格、地段、交通、配套、产品以及房屋未来贬值等诸多因素。 事实上，刚需也分两类，类是首次置业型刚需客户，他们绝大多数是80后、90后的婚房青年，一般考虑二房和小三房户型，第二类是改善型刚需客户，早些年买的房子面积小户型差，社区环境糟糕或者配套匮乏生活不便，如今事业有成有了孩子，原来的房子住不下，不得不考虑购买面积更大品质更高的户型。
国八条和限购令对以上类客户没有太大影响，我认为，随着万科、复地等外来大型房企的进入，太原楼市2011年仍然是供需的高峰阶段。所以，这里我建议大家综合考虑，尽量买配套完善适合自己的房子。
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