[摘要] 国土部、住房和城乡建设部9月26日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，系积极促进房地产市场继续向好发展。
国土部、住房和城乡建设部9月26日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，系积极促进房地产市场继续向好发展。
两部委联合发文，这一打击囤地的政策引起了媒体和业内人士的关注。楼市用地调控能否抑制过快上涨的房价？调控又能否落在实处？房天下做了相关的调查
仅3成网友认为“囤地一年禁买地”具杀伤力
关乎调控政策的“杀伤力”如何？从房天下调查数据可以看出，53.3%的网友认为追究政府原因和主管部门责任的政策比较具有“杀伤力”，具体来看，33.3%的网友将票投给了“政府原因造成的闲置土地限期查办”，这条措施规定“对违规违法办理相关用地手续的部门和人员，要追究责任”；20%的网友认为“主管部门应明确限价房售价”“杀伤力”，这条措施明确规定“开发商申请改规划导致未按期开工，必须收回土地使用权”。对于“囤地一年不得再竞买土地”20%的网友认为具有“杀伤力”，这条政策规定开发商违背出让合同约定条件开发土地，整改前也不得买地；此外，26.7%的网友将票投给了“高房价地区增加限价房供应”，这项政策规定政策房、中小套型供地计划未完成，不得供地大户型。
近6成网友对调控政策表示迷茫关注落实情况
对于是否看好此次调控.房天下调查数据显示：对于国土部、住建部新规“囤地达一年禁再买地”的出台比较支持，但是对效果如何则不太乐观，其中，25%的网友认为“调控措施到位，能在一定程度上抑制部分地区过快上涨的房价”认为可以有效打击开发商囤地。56.3%的网友对此次调控表示迷茫表示关注调控效果的落实。
有评论人士认为：“囤地一年禁止再竞买土地”的适用范围究竟是一个省、一个市还是一个县，相关文件并未明确。禁止继续拿地的情况被限定为“因企业自身原因”，这本身就充满了无限解释的可能。因而，就算调控措施本身很严厉，但如何解读、落实情况如何存在很大的空间。
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